工商時報【記者方明/台北報導】
中信房屋昨(27)日發布第2季宅指數報告,「物價高漲」成為民怨第一名,中信房屋董事長鄭余正全表示,第3季房市在央行持續打房、實價登錄上路下,預期呈現「量平價疲」,第4季在歐債、景氣等外在因素舒緩後,房市可望逐步回溫。
根據中信房屋第2季宅指數報告顯示,本季因油電雙漲所帶起的物價高漲,成為民怨第一名,取代連11季位居首位的高房價;物價高漲不僅讓民眾經濟感受綜合指數由首季的38.46下降至32.07(為歷年調查第2低)也讓短線3個月至半年內有購屋計畫的民眾比例由首季的5.2%降至4.2%。
雖然短期購屋買氣區於保守,但以中長期來看,2年內有購屋計畫比例達54.6%,較首季增加2.5個百分點;而未來半年到1年有意購屋則達14%、季增3.1%。
至於7月將上路的實價登錄政策,26.7%民眾認為不影響房價漲跌、認為景氣才是影響房價的主要原因。鄭余正全表示,雖然大多數民眾認為實價登錄不影響房價漲跌,不過,在新政策上路下,市場仍會出現觀望心態,加上央行持續打房下。
台灣經濟研究院六所所長楊家彥則認為,口袋深者會降低金融資產比重,增加在實質有限資產上,由於市場資金仍充沛,承接房市意願仍高。
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