http://www.102bank.com/zh-tw/index.php?ref=2005
商品價格總是每年增加，一塊錢能買的東西愈來愈少，不論你現在有多少錢，除非它增值，否則明年它能買的東西就變少了，您的購買力將降低。唯一能夠不受通貨膨脹影響的方法就是使您的資產增值。
增加資產的方法就是投資，雖然投資得謹值，但您還是得投資，如果您什麼都不做，保證您將會因為通貨膨損而先您所有的錢，如此一來所要承擔的購買力損失的風險將更大。
利用良好的資產組合，在可承擔的風險下，發揮充分對抗通膨的效果。典型而良好的投資組合，大致可包括55%的股票，15%的長期債券，15%的現金，15%的通膨避險工具。其中股票仍然是最佳對抗通膨的工具，部分專家建議以100減去年齡，就是個人應投資於股市中的最低比率。當然，每一個階段都應該要視市場的情況做調整。
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沒有人天生就是理財投資的高手，除了長時間認真的研究和資料的蒐集之外，可能還得歷經時間和市場多空的淬煉才能成為箇中好手。
隨時隨地充實理財知識，和您的朋友聊一聊投資的方式，多找幾位投資顧問長期的提供您各種市場的訊息，畢竟理財投資是一生的事業，積極的吸收各種金融資訊，並當試用一點小錢開始投資，唯有親身參與才能真正感受金錢的運作和投資的脈動。
太多人不肯花點時間去瞭解金融市場，而學校也很少會教導金融市場運作的基礎原理。對於許多人而言，缺乏財經裀識也同時扼殺了他們過更好生活的希望和夢想。
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投資股市唯一的致勝法則就是要選對股票。並不是隨便買什麼股票，放著就都會漲，具有成長性的股票才值得長期投資。
不論是華倫．巴菲特（Warrant Buffett）或彼得．林區）Peter Lynch）都是以低價買進每年至少成長10%以上的股票，並且長期持有。不過大部分的公司很難保證年復一年都成長，成功的投資人要能分辦短期的獲利與永績成長之間的差別。
減少支出只能達成增加公司短期利潤，長期而言，只有營收成長才能支撐股價。因此，業績導向的選股，將蔚為新場主流。
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以下是一些人的統計數據：在美國有85%的65歲男人「在退休時連美金250元都拿不出來；95%自認沒錢的人承認他們對本身的財務狀況缺乏計劃；在已達65歲退休年齡的人當中只有2%的人可以完全自給自足。
提早開始做財務規劃，讓您在退休時達成經濟獨立的目標。累積財富的方法有兩種，就是開源與節流。控制花費是最迫切的第一步，也是這兩種方法中最容易做到的一種。
人們經常會欺騙自己，只要您賺得多，您就會變得有錢。其實如果您不妥善的管理您的財富，賺再多的錢未必對您有幫助。如果您現在不開始培養理財能力，不管您賺再多的錢，將來很有可能仍然一無所有。
在家創業系統解決兩大難題：『銷售與拒絕』
在家創業系統之特性：不靠人脈、不拉親朋、不背話術、不賣產品、不用出門經營。
這套創業系統本身強調的就是一套優勢行銷方法，這套優勢行銷KNOW-HOW（技術），可以幫助創業者創造銷售通路，即使沒有創業經驗、沒有行銷經驗、口才不佳的人，配合這套的行銷技術依然可以將產品銷售出去，帶來高收入！不用趕著上下班，就可以達到在家工作的目的。
因此它不僅是一個工作，更是一個事業，它也不須要你放棄原有的工作、原有的事業，它唯一需要的是你正確的心態。但請記住不會因運用這套系統你可以"一夜致富"，但是卻可提供一套行銷技術讓創業者的付出得到最大效益的回收。
每個人一天都是24小時，都是在努力工作，我們當然希望在有限的時間下，靠一套巧妙結合的行銷技術與系統就可以使你賺錢的速度比別人快無數倍，對吧。
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華爾街有一句老話，『樹再怎麼長，長不上天。』，也就是說，任何成長過程總有碰項的時候。一顆樹能長到多高，要看它的根紮得有多深。同理推演到個人投資理財上，個人資產的增長也是如此。
個人資產管理是需要長期經營的，想要邁向成功致富的路，都必有詳盡的計劃，在個人理財生涯規劃上，您必須不斷地查看您所在的位置，了解您將在何方，以及您將如何達成目標。
許多人都犯同樣的錯誤，以為只要做一次財務規劃就可以永遠高枕無憂，但很多人卻從來不曾花時間去真正實踐做出的財務規劃。有95%的破產者認為，他們本來是可以成功致富的，如果他們曾經好好做過財務計劃，並且確實的執行計劃，因此如果想要個人資產能夠持續的成長，落實的行動力，紮根動作不可少。
這是一種迴圈性的收入，是一種不管您在不在場，有沒有進行工作都會持續流進您口袋裡的收入來源。
= 不工作就沒收益 v.s. 不工作也有收益
富有的人的秘密，不在於他們擁有較多金錢，而是他們擁有時間自由。因為他們的收入來源都是屬於持續性收入，在您的收入中，有多少百分比是屬於持續性收入？這是一個值得大眾深思的問題！
現金屬性（單次收入）v.s. 現金流屬性（持續性迴圈收入）
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許多投資人在投資股票時，常常有一些非理性的心態或操作模式，例如漲、損失時不甘心立刻賣掉，甚至在某檔股票套牢時，有「一朝被蛇咬，十年怕草繩」的心態而「拒絕再玩」。
有投資專家把這種投資模式比喻成談戀愛，雖無基本面但有題材性、外在美的人總是不乏人追，一旦您投入了，雖無所得也不甘心放棄，如此一來，投資的風險增加而不易獲利，因此投資專家多不建議投資人和股票談戀愛。
但也有其他專家有不同的意見，例如國際知名的基金操盤人彼得．林區(Peter Lynch)就把投資比喻成結婚，他說如果還沒結婚，就想著何時離婚，是很難有幸福的，也就是說，投資仍應重視長期績效，而非短期間的差價，否則就很難享受到一家企業的長期發展成果。這對偏好在短期震盪起伏中賺取價差的台股投資人來說，是非常值得深思的。
現在，如果沒有兩個以上的收入來源，很少有家庭還能正常生活的。而未來，即使有兩個收入來源可能也不足以維生。
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許多人認為投資具有負面的印象，往往是來自貪婪、剝削的形象，總以為投資市場是個零合遊戲，在賺取差價的交易裡，勝利的一方不但不是生產，還將失取的一方掠奪至極，而讓投資行為蒙上了不道德陰影。
其實，投資市場是一個讓任何企業可以公開、公平籌措資金的管道，透過這個管道，可以讓有經營能力但無資金的企業家得以順利經營，而其經營成功的效果是社會大眾所分享的，例甘開發的新產品、提供的服務、增加出來的就業機會，而提供資金給企業的社會大眾也因此獲利，這就是投資市場的本質。所以，社會大眾在作投資選擇時，也同時對企業的經營進行投票，所以當投資人支持環保、生化科技甚至具公益形象的企業時，就以買股票方式作最直接表達，如此就算個人短時間內無法獲利，對社會整體而言仍是最後贏家。
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幾年前，有五位元美國人根據未來趨勢研發出一種顛覆傳統的行銷系統，結合了網路、宅配、通訊，不用靠你的口才及人脈、更不必用過去傳統的業務方式去推銷商品。簡單的說，是任何人都可以去操作這套系統。
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資本市場投資，由於資訊充斥、變動瞬息萬千，加上進出間的金融龐大，因此參與其中的各種投資人，莫不想盡辦法，利用各種工具進行分析，所以有所謂的基本分析、技術分析等等。
其中，不少的分析都是引用經驗分析，例如技術分析中的線型、指標，而隨著各人觀察的重點、時間，所套用的計算公式等因素，也發展出不同的「經驗法則」，由於部份法則簡單易懂，加以專家媒體的引用，遂使得市場的預期心理轉向，而使得經驗得以驗證，因此更推波助瀾為經驗法則的準確性。
但因此也產生盲點，也就是說當大多數人依照著經驗法則而行時，反市場的策路常能出奇致勝。總之，「保持彈性變化」才是市場不變的經驗法則。
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由中國人的古老哲學中可以發掘許多的投資啟示，譬如莊子說的『御風而行』，其實道理就在於順勢而為。
所謂的順勢而為，並非鼓勵投資人漲時追漲、跌時追殺，而是如果市場確立為多頭趨勢，就不適宜在此時做空；相對地，如果市場為空頭格局，也不要做死多頭。這種論調乍聽之下，似乎與『逆向思考』唱反調，不過逆向思考的邏輯在於市場沈溺於過度樂觀或過度悲觀，也就是一片倒的氣氛中時，應當心生譬惕，因為往往繼之而來的是行情的逆轉；而若市場僅處於初升段或初跌段，卻硬要逆勢而為，成為贏家的機會可謂十分渺茫。
另一方面，台灣股市流行著一句話：不要跟政府作對，道理也跟順勢而為相同，因為在沒有外在不可抗力的悄況下，政府的政策與心態通常可當做全融市場表現的風向球，尤其愈封閉的市場此種現象欲顯著。
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股票市場雖說是多空交戰，不過仍以多頭的投資人佔大多數，因此自然希望永遠處於多頭格局，一碰到空頭市場便變得十分沮喪。
然而，所有的現象都是一體兩面、物極必反，金融市場亦然，有漲自然有跌要跌了之後也會再漲，市場也就是在這種循環下不斷發展。
但是我們可以發現，所有市場長期的趨勢絕對是向上的，這點可以由各個股票市場的加權指數長期不斷上升得知，雖然其中有漲有跌，甚至崩盤，但總有回升的一天，就好像是春天總是在冬天之後，但大多數的人卻都是在冬天時放棄等待，非常可惜；而有些投資人在面臨空頭市場時，面對長時間的打底、盤整總是失去耐心，其實冬天裡寒流來襲是非常正常的，事先禦寒，度過嚴冬就是收穫的季節了。
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在資訊科技發達的助力下，使得資金可以至全球各地逐利避險，加上已開發國家利用開發中國家低廉的人力、資源進行設廠開發，使得國際投資日益盛行。這些因素都使得全球資金依存的關係更深，將全球金融市場連成一個地球村，只要一處出現大變化，就會引起全球的波瀾，速度之快連大師級的索羅斯也出乎意料。
全球資金打破彊界，在各國金融市場中尋求最高的投資報酬率，對個人投資而言，在觀念上也應做調整。應對金融市場的改變，個人的投資理財方向應該不再侷限於單一市場、單一國家。一個金球的、具備各種投資工具的、詳細風險評估的投資計劃是必須的。
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資本市場中，90%的投資人都是輸家。在各種投資市場上，我們不斷聽到專家、贏家、輸家如何如何等的話語，除表現其市場特質外，在討論及得失輸贏時，其實是進入情緒管理、哲學的層次，畢竟雖然沒有人願意成為輸家，但現實是市場上任何時候都只有百分之十的贏家，而贏家也不一定是永遠的贏家，今天的贏家很可能在轉瞬間淪為輸家，因此情緒的轉換控制就非常重要了。
短空長多、輸少贏多、有捨有得，更是多數人知易行難，懂卻做不到的哲學層次。而市場的迷人之處即也在此，人人直覺有成為贏家的機會，賠率越高、風險越大則獲利更豐、過程更刺激，但最終的贏家有沒有共通的秘訣呢？其實有，其一是在市場存活夠久，其二是任你變動我無動於衷、自己跟自己比較。
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有投資經驗的人都知道，商品價格的波動好像人的情緒一樣，不會只朝單一方向行進，而是有高低循環的。而當某一項商品的價格滑落時，另外一種商品勢必趁勢而起。因此，每年每月甚至每一刻，我們都可以在金融來環裡找到做多的商品。
其實金融市場裡可以投資交易的工具不下百餘種，但是資金有限，游資就只有那麼多，不可能每個市場都捧場，因此才會形成各市場此消彼漲的「蹺蹺板」現象。
上面這句話提醒我們投資組合的重要性，因為既然沒有一項商品可以持久不墜的漲上天，就有必要尋找另外一項互補的商品，形成投資組合的模式。例如當股價下滑的時候，投資人可以把資金轉戰債券市場，或是銀行定存。另外，當國內的投資報酬率相對偏低的時候，可以轉往海外市場尋找利基。總而言之，投資的機會時時都有，關鍵只在於能否掌握正確的進出時點，全身而退。
你和老闆的差異：
你和老闆在收入上的差異有多大?
●老闆住豪宅
●你連0.01%的房屋利率都要跟銀行計較
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股市常常有一個現象，歷史的高價往往只出現一天，但是空頭市場的歷史低點卻會出現好幾遍，股價才會脫離谷底開始往上走。
「天價一日，地價百日」這句話告訴我們，股價衝高時，投資人要把握獲利了結的大好機會，儘速降低持股，因為最高價可能稍縱即逝，甚至盤中只出現一次，以後就要等好久才會再見到；相反地，空頭市場的底部卻是最難熬的，因為低點會來回很多次，沒有耐心的人往往經不起底部的時間考驗就認陪出場了，對投資結果來說的確很傷。
儘管底部的時間很長，但是投資人可以換一個角度來想，在淺跌型的股價底部，正是從容選股的好時機，因為低點會出現很多次，所以投資人可以好整以暇的慢慢挑選心目中的理想股票，不必追高也不用擔心沒有便宜貨可以撿。
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參與股市交易的族群可以分為散戶、主力和政府三大類。其中的散戶由於資金少、判斷力差，往往成為主力坑殺的對象。不過，主力雖然一手有錢一手有股票，可以操縱個別股票於股掌之間，但是主力也有陰溝翻船的時候，例如違法惡性炒作股價或是違約交割，達到擾亂市場秩序的情形時，政府就會出面把主力法辦。
那政府又為何怕散戶呢？關鍵是當股市出現崩盤或不理性的殺盤時，散戶就會向政府求援，希望官方出面挽救市場。尤其連逢選舉的時候，散戶既有股票又有選票，萬一金融市場動盪不安，政府絕對不會坐視不理。
股市食物鏈的背後，其實潛藏著很多大吃小的故事，對絕大多數的散戶投資人來說，如果不把自己的實力提升到主力或法人的段數，那麼在股市中永遠是處於挨打的輪家。
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台南市家庭教育中心為了推動校園的財務智商教育，邀請馴錢師財商研究中心去為老師們做現金流財商教育的活動訓練課程。
老師們都很投入學習，基本上他們都很認同：對於這一代的年輕人來說，財務智商教育真的很重要。
很多老師都是第一次接觸現金流遊戲，從一開始對於遊戲規則不熟悉，很小心翼翼地詢問相關內容，以及需要花比較多的時間做成一個財務決定，到後來，慢慢可以體會出現金流遊戲是做財務思維的訓練，就漸漸放開現實生活中對於投資事務的拘束感，享受現金流遊戲千變萬化的財務情境，以及財務操作的決策權。
這是一次相當成功的合作案，讓老師們認識到現金流財商教育教材的魅力與功能。老師過去可能會認為離自己頗為遙遠的財務操作練習，現在卻是舉手可得的工具，大家都非常感興趣。不過，現金流遊戲畢竟不是一個遊戲，它是會計學的教材，也算是一門正式學科，並沒有那麼快就能夠充分理解與應用了。
於是，有老師說，能夠認識現金流財商教材真的很好，讓學習財務知識的門檻降低許多，而且可以去做財務的模擬操作，幫助自己釐清很多財務上的觀念。不過，遺憾的是，要改變自己的財務行為或者價值觀，畢竟不是很容易的事。只匆匆地玩過一次現金流遊戲，實在無法讓自己產生什麼戲劇化的轉變。
老師們的心聲相信很多人都有類似的感慨，要明白道理並不難，只是真正要有具體的改變，並且讓自己有自信地在累積財富的軌道上運作，卻不是一件容易的事。甚至，有位老師很諷刺的說，當知道自己的財務行為不對，卻無力改變，好像還不如不知道。否則，內心期待改變的煎熬也不好受。
很多人都想發財，或者很想賺錢。是苦於沒有好機會？還是苦於沒有能力？還是兩者都有？不論哪一個原因，賺錢都是一種修行。累積知識像是修行，等待適當的機會也像是修行。除了要耐得住寂寞，更重要的是要堅持，儲蓄需要堅持，學習知識需要堅持，關心財務問題更要堅持。
不過，如果在這個過程中，適時地有人可以諮詢，或者共同討論一些疑問，一定可以加速學習的速度，以及調整前進的方向。真正要培養賺錢的能力是一條孤寂的路，也是一種修行，我們希望在這條路上與大家同行，因為，現金流財商教材是一個相當有效的工具。
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七月四日是一般人熟知的美國開國紀念日，未來，很多人也會很容易地記得，當天也是台灣當代的首富郭台銘的弟弟郭台成的忌日。
廖筱君提醒我們不要忘記郭台銘奮鬥的過程
主播廖筱君也針對這個新聞做了一個小的專題，內容對於郭台成病逝的事件本身作了報導，接下來，她轉向要大家不要忘記郭台銘曾經的奮鬥歲月。郭台銘並非生來就有錢的，在三十多年前，是拿他母親標會得來的十萬元開始創業的。廖筱君說，現在報導郭台銘的新聞大多圍繞著他的財富打轉，而郭台銘真正有價值的其實是他努力的過程。
我們都暸解，金錢不能買到所有的東西，像生命，像幸福，像快樂，都不是花錢可以買得到的。郭台成過世的例子當然是令人不勝噓唏的，不過，他的哥哥郭台銘白手起家創造出今天的財富，卻應該視為是生命價值的展現。我自己對於郭台銘累積財富的過程一直是充滿敬意的，一個沒有家世背景、沒有傲人學歷的年輕人，在三十多年前台灣社會的經濟條件下，可以創造出如此財富，甚至成為台灣首富，真的很了不起。
兩大資本的投資，時間資本投資生命資產，金錢資本投資物質資產。也是將資本與資產做了這樣的區隔，更可以從多元角度來定義財富。證嚴法師有豐富的生命資產，是一個精神富有的人；一如郭台銘也有豐富的生命資產，是一個金錢富有的人。他們都是值得敬重的富人。
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每次去看個股的研究報告，或者各家公司的財務報表，以及市場與產業的趨勢發展，其實，都是在自己的錢找個好頭家，希望它能夠在那裡替我們上班賺錢回來。
當然，不是每次都替自已的錢找到了好工作，所以充實自己的財務知識與判斷的能力，加強自己替錢找工作的能力，是一項持續性的努力。而到底什麼是錢賺錢？從字面上來看，當然就是錢會賺錢。聽起來像廢話，不過，以結果論回推，想要賺錢本來就不是一件容易的事，不論是人賺錢或者錢賺錢。
與金錢建立起良好的夥伴關係
首先，兩個與錢賺錢相關的迷思要打破。第一個迷思是，只有有錢人才能錢賺錢。其實，大多數的有錢人也是從普通人開始的。只是他們會把好不容易靠勞力與時間賺回來的薪水，要好好對待它。讓金錢與他們建立起良好的夥伴關係，派錢出去上班時，都去了會賺錢的地方，讓金錢會越來越跟他們凝聚在一起。因此，絕對不是有錢人才能錢賺錢，而是，有錢人具備幫他的錢找個好工作的能力與智慧。
第二個迷思是，等我有錢再談錢賺錢。沒錢的時候，就要先開始學習如何替你的錢找工作的能力，否則，等到靠人賺錢有錢的時候，派你的錢去錯了所在，找錯了頭家，錢是不會替我們賺錢回來的。只是，白白地將好不容易靠勞力與時間賺來的錢，賠給了我們替錢找的壞工作。
自己詐騙自己消費
事實上，如果沒有替你的錢找到好工作的能力，怎麼能期待它會替我們賺錢回來呢？甚至，在它去錯地方上班的時候，還會增加我們很多額外的支出。例如，被一時的股價飆漲給騙了，自以為已經發財了，用帳面上的數字去做實質消費，等到股價暴跌時，帳面數字是無法幫我們支付實質消費的。反而，會增加了實質的債務。沒有能力認知到金錢的實質價值時，就經常會發生好像是自己詐騙自己的情形。
所以，累積財富真正的關鍵在於，我們有沒有認真培養自己洞察金錢市場工作趨勢與工作願景的能力，否則，金錢跟著我們也是沒前途，不是只能在定存裡賺點蠅頭小利，就是只能在外面當游民。一旦，有郭台銘或者索羅斯出現，也難怪我們的錢會跑去緊緊跟著這些懂得錢的人。
作一個值得被信賴的金錢主人
結論是，投資決策成功與否的關鍵不是在商品或者市場，而是在投資者本身。對於巴菲特或者索羅斯來說，股市的風險正是他們獲利的所在。原因是，他們是有知識有智慧的投資者，大多數的時候可以指派他們的錢去正確的地方幫他們賺錢回來，或者，當替他們的錢找錯工作時，知道如何趕快救他們的脫離困境。
用「幫錢找工作」的概念來尋找投資標的物的好處是，明白自己還有很多的能力需要充實，就像想要幫自己找一個好工作一樣，是花了十幾二十年的時間，才能具備挑選工作的自信。之於錢賺錢，也是一模一樣的概念。那麼，何不腳踏實地回到充實自己的財務知識與管理好自己的財務行為與價值觀。
你可以考慮一邊工作，一邊在家創業
只需要一部電腦，能上網就可以在網路上賺錢
可以當正職，兼職也可以，時間很自由
不用出門、不用見客戶，沒有業積壓力
沒有技術的限制、沒有囤貨的問題，
任何有興趣者均可加入。
投入的時間跟精神越多，報酬就越大！
很多人用心經營1..2年,
現在月收入都7..8萬之間了
畢竟其實不管你在哪裡工作,
現在蠻多工作都是有做才有錢,
沒做就沒錢了,
可是說真的, 我們人的身體,
不可能到老一輩子都這麼有體力
靠自己的勞力工作,
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今天想與大家談談兩代之間有關購屋置產的理財觀念，2010年某銀行進行「親子世代理財觀念認知調查」中結果顯示，訪談近七百個家庭中，將近有九成的子女，認為跟父母親談金錢理財不來電；約有一半的父母親會與子女溝通理財話題，而子女主動談的，更僅有三成。雖然目前親子理財教育逐漸抬頭，不過，落實在生活當中，還是有一些觀念落差。就以購屋置產這件事情來舉例：
【上一代】有土斯有財，買房子就是最大的保障。有了遮風避雨的地方，總是覺得心理比較安心，比較安穩。不需要擔心常常要換地方，甚至是露宿街頭。
【下一代】要我把錢拿去給銀行，還不如拿去吃喝玩樂。
Jacky認為，房子的確是資產。但要先確認自己對房貸的壓力能不能負荷，現在常聽到報導說，要買個房子至少要十年不吃不喝才買的起。如果每個月繳了房貸之後，就必須要苦哈哈的過日子，沒有娛樂、交際，甚至連日常生活基本開銷都有困難…這是大家所不樂見的。更甚至，到後來真的無力償還貸款，而被銀行或法院進行拍賣，反而對於個人的信用是個很大的傷害。如果只是為了滿足要有個屬於『自己的地方』的慾望，所付出的代價未免太大。
【上一代】頭期款我幫你出！咬著牙，苦撐20年過去，房子就是屬於你的了！
【下一代】趁現在房貸利率那麼低，剩下的可以跟銀行貸款。
這一點其實是很大的迷思，常常大家都會被銀行的房貸低利率所打動，目前市場上最低的利率通常是前半年2.3%，第7個月～第24個月2.7%左右，第三年起則會升至3%左右，看似很誘人，其實中間有陷阱。
以國內利率的長期走勢來看，未來利率只會往上加，而且利率在每年的1、4、7、10月為調整時間。一旦簽約指數型房貸，就最好祈禱國內利率不會一直往上跳，因為只要基準利率一變動，全部會跟著變。以這種利率而言，銀行根本不賺錢，而且銀行也不是傻瓜，早就料到通常客戶會在第二年或第三年轉貸，所以會有違約金的限制，而這個是房貸專員不會主動告訴你的。當看到第一年到第二年利率只有少少的2.5%左右，換算起來可能只要幾千塊，心想自己應該可以負荷。
當到了第三年之後，要連本帶利一起歸還時，而被驚人的數字而被壓垮。這時候苦撐也不是，賣掉也不是，反而面臨騎虎難下的窘境。
難道面臨以上的衝突，就鼓吹大家都不要購屋置產嗎？其實只要觀念作些調整，將要花費的錢先後順序調換一下；把要付給銀行的房貸預算或是娛樂、交際的費用，先選擇正確的投資，訂定長期目標，將累積下來的獲利準備足夠的自備款之後，才轉至購買不動產；不僅可以有個安身立命的地方，也不需要每個月為了房貸的壓力而困擾。
Jacky認為健康的購屋觀念有幾點：
Tip1 購屋前，先精算個人財務狀況，徹底了解手頭資金現況。
Tip2 多尋求正當管道籌措資金，以提高購屋自備款，當自備款繳納越多，還款越輕鬆。
Tip3 房貸支出最好為月收入的三成以內，依此正確估算個人所能負擔的房貸能力。
Tip4 自備款估算，應控制在三成左右，並預留生活周轉金、稅付支出、新屋裝潢費等。
理財這件事情是門大學問，家庭更是每個人最先接觸的團體，也是最先碰到財務話題的地方。而隨著社會上日新月異的投資商品及理財方法，上一代的人若能放開自己胸懷，願意接受新觀念；而下一代的人願意與父執輩共同討論，汲取前人所走過的經驗值，在理財這條路上有人與你作伴，何樂而不為呢！
你和老闆的差異：
你和老闆在收入上的差異有多大?
●老闆住豪宅
●你連0.01%的房屋利率都要跟銀行計較
你和老闆的工作努力差異有多小?
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到底買車子對於累積財富有沒有負面的影響？這個疑問一定存在很多人的心理，卻很少有人採取行動去用數字計算看看，實際的答案是什麼？
很高興收到元富證券財富管理副總裁鄭舜之轉寄來的「買車和坐計程車的差別」的文章，精算了兩者可能對財富累積的影響，很值得參考。
原文內容相當豐富，思考非常周延，請耐心讀完，相信對於增加財務智商會有很多的收穫。文章中，只有少數地方遣詞用字比較簡化，我將之略為改寫，儘量保持原文的樣態如下。
買車的比較基礎：新車 +租車位 +10年壽命 +每月跑1000 公里 + 定期原廠保養 ..etc
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項目 |
時間值 |
幣值 |
說明 |
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新車價 |
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70 萬 |
包括了第一年的保險領牌 .等稅金，車子本身價錢大概在 60初頭，年初買。
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車輛折損 |
10 年之後 |
5~7萬 |
車子剩餘價值大約5~7萬需視實際狀況，因此大約折價了 63萬。 |
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停車費 |
5 年 |
24萬 |
台北縣市取平均每月約 4000元，五年總共約需24萬。五年後，比較不那麼心疼車子了，當路霸，沒有停車費支出。 |
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隨機的停路邊停車費 |
10年 |
6 萬 |
每個月支出約 500，十年合計約6 萬
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油錢 |
10年 |
24萬 |
超省油現代車，每月加油兩次，跑足 1000 公里，每次加油(95無鉛) ，每次約為 1000元，10年下來，油錢合計為 24萬( 假日出遊的額外支出不列入計算) |
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稅金 |
10年 |
11萬 |
扣掉第一年新車價，還剩下後九年 + 半次的燃料稅，以 1800CC 以下的車子，每年預估付出 11920*9 + 4800 = 112,080元 |
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強制險 |
9年 |
2萬 |
最基本 25-30歲男性：每年 2238元 *9 年=20,142 元 |
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換照 |
10年 |
400 |
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一般保養 |
10年 |
4 萬 |
每年跑 12000 公哩，就當做保養兩次，每次大約 2000元， 10年下來共約 4 萬元。 |
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特殊保養 |
10年 |
10 萬 |
大保養小保養等，平均一年提列 1 萬，10年共 10 萬元。 |
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特殊裝備 |
10年 |
0 |
不改裝，不美容 |
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車禍 A 到 |
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2萬 |
計算一次烤漆板金，金額大約 2 萬元。 |
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五年後的每年檢驗 |
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懶得算了 |
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每年收到一張超速紅單 |
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停車紅單，違規右轉紅單... 等 |
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其他 |
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總共支出約為1,462,622元整 |
以上合計： 10 年內，總共支出約為1,462,622元整 (我相信以上幾乎是最基本的，就連 GPS都沒算在裡面喔 ) |
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如果你是在台北縣市上班，你也居住在台北縣市，其實如果平常作息是依靠摩托車 + 計程車的話，摩托車油錢每個月 500元，我相信上下班很夠了（北縣到北市）。假日往返台北縣市，全部都用Taxi替代大約 5千也座的很爽了。跑遠一點的時候，情商坐朋友的車去，你幫他付油錢，一個月兩次，每次 1000元，你朋友一定很爽。怎樣算！都是很划算的喔!
最重要的是，你一開始就可以省下70萬元。如果你還有其他足夠的財務知識，再把這 70萬元拿去投資。如果你夠厲害，每年都固定可以有 12% 的報酬( 兩支漲停板，再給你扣掉手續費。)其實你每個月就會有 700000*0.12/12=7000元。剛好可以支付你每個月的行動開銷。也就是說，你過了10年，你依然還是保有你的 70 萬，你也依然可以享受愛去哪就去哪的品質。(坐計程車還有專屬司機，你也可以天天挑新車來座。)
而買車的人呢？10年下來，必須付出大約 140萬。一前一後，兩者就會相差了210萬！有了車，出遊玩樂的慾望增加了，其實花錢的數目遠大於估算的。沒了車，相對的少了很多的花錢機會，眼光放遠一點。當你從 25歲到55歲，你都能夠不買車的話(10 年一台，共換3台。 )，其實你的財富跟有買車的人相比之下，當下會有 630 萬元的差距
當然嚕！
人生每個人都有夢想，如果理財有道，或是你控制的了自己，那麼 55 歲準備退休的你，加上平常每個月1萬的存款 +退休金 *30年( 假設你一個月薪水有 4萬元)，200萬退休金+1萬*12*30=560萬的儲蓄。再加上你不買車的代價，你應該會有 1175萬的存款喔！退休了，就是該享福的時候了，到時候，再買一台好一點的車150 萬，天天遊山玩水。一千多萬的儲蓄保險理財約 4% ，每年也有 40萬可花，利息足夠你養車了！好好看看這篇文章吧！
奉勸大家，千萬別把錢花在車子上，除非你有下列的條件：
A. 除非你很會賺錢，我認為每個月 6 萬以上，為現在的安全級數，其實這個數目也不誇張，一個月領4萬5千元的人，加上三節年終，小小兼差一下，應該就有了。
B. 除非你家裡很有錢
C. 除非你有不用錢的停車位
D. 除非你買到五年以上的優質二手車
E. 中樂透
沒有偏財運的或是投資觀念的人，請務必控制慾望。量入為出是歷久彌新的智慧。
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