102流量銀行
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你喜歡吃醋嗎?「醋」不只是調味料,大家都知道它可以用來防止衣物褪色,還可以瘦身、降低高血壓等,但你相信「醋」也可以用來預防香港腳、治療女性陰部黴菌感染、消除體臭嗎?

今天跟大家分享「醋」的妙處

◎預防感冒、消除疲勞、降低高血壓、保護肝臟 理由:人一旦在生病、虛弱的狀態,體內的血液便會由正常的中性或弱鹼性轉為酸性,而醋雖然喝到的感覺是酸的,但進入人體之後反成為鹼性,它能抑制乳酸的形成,調理血液的PH值回復正常,因此可達到消除疲勞、增強抵抗力,是做好體內環保的生力軍。 ◎遠離肥胖 理由:前一陣子非常風行喝醋減肥,醋之所以對減肥者有益,主要因為醋含有阻礙脂肪合成以及抗肥胖的氨基酸的成分,但別天真的以為光喝醋就可以減肥,還是要配合少吃多動,才能有效換來窈窕美麗。

 

◎預防香港腳、女性陰部衛生調理 理由:香港腳患者去看醫生,藥到卻不能根除,其實有一個不需要用藥就可以跟香港腳說拜拜的方法,那便是泡溫醋水(半杯醋,倒入裝好溫水的臉盆中,雙腳放入,一周泡5天。)道理很簡單,因為黴菌怕酸,只要改變環境的酸鹼度,黴菌便不易存活,女性朋友同樣有陰部受黴菌感染的困擾,想要改善這樣的問題,平時可以藉由泡醋水澡(加一杯醋進入浴缸)或是泡盆來改善。即使沒有這些症狀的人,偶爾都可以泡醋水澡來養生。

 

◎消除體味、預防口臭 理由:再怎麼漂亮、帥氣的男女,若是身上有狐臭、口臭,都會令人印象大打折扣。想要消除尷尬的體味,除了用醋泡澡之外,出門前用棉花沾醋在腋下擦拭一下,即有除臭功效;同樣的,每天用醋漱口,也可遠離口臭。

 

 

 

 

不是只有女人愛吃「醋」,男人也應該多吃「醋」,因為「醋」不只是調味料,因為富含維生素B1、B2、鉀、鈣、鐵、鈉等人體重要生長元素,它更是對健康有益的保健食品。

 

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請各位讀者注意:這是一封來自"燦坤"的的朋友寄來的資訊.....(非常重要)

充電電池、鹼性電池、碳心電池以上三種不能互相混用。
金頂鹼性電池+ 國際碳心電池+ 勁量風扇=(結果無法預料,但可知的是三大廠商-----全都有事)

以下轉發訊息,請門市多留心,若顧客發問請委婉告知不能互相混用。

鹼性跟碳性電池千萬不能混合使用提醒大家:
01.鹼性跟碳性電池千萬不能混合使用
02.以上知識廠商不能推卸給消費者本來就要知道!

電池爆炸意外男童險些失明

當心電池使用不當,會爆炸傷人。
台北縣一名小男童,拿【玩具風扇】來玩,
後來因為沒電,換上兩個不同廠牌的電池,
不到五分鐘、竟然發生爆炸,左眼被炸得有失明危險。
廠商今天出面解釋,鹼性跟碳性電池絕對不能混合使用,
因為這本來就有爆炸的風險。
瞇著左眼,被炸傷的眼睛完全睜不開,
四歲的盧信諭現在只要聽到電池這兩個字,就會露出驚嚇的神情。
盧媽媽說,當時因為玩具風扇玩到沒電,
他任意拿了兩個電池換上,沒想到竟然發生爆炸,
被炸開的電池,正極部位還有裂縫,
兒子的眼睛被濺出來的液體噴到都張不開,
會不會影響視力,醫生說還要觀察。
他要求廠商必須出面給個交代。
電池廠商強調,這起意外跟電池品質無關,
是因為混著用,才發生爆炸。
業者再次提醒所有消費者,鹼性跟碳性電池千萬不能混合使用,
否則因為電池屬性不同,容易發生意外。
燦坤實業股份有限公司

 

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聽語音信箱 聽不清楚再聽一遍,費用變雙倍。

中華 免費(任你聽N遍,聽到爽,一毛都不收。)
台灣 按一般通話費率計算
遠傳 按一般通話費率計算
和信 按一般通話費率計算
泛亞 按一般通話費率計算
東信 按一般通話費率計算

備註
1.
有人打廣告留言,聽了才知被騙了。
2.
有人根本沒留言就收線,害人聽白話。
3.
沒重要事不敢留言,怕害對方付費聽。
4.
馬路旁吵雜聽不清,重聽一遍再付一次。

傳簡訊費用 月租可扺通話,但扺簡訊嗎?

中華
台灣
遠傳 不可(另外計算)
和信 不可(另外計算)
泛亞 不可(另外計算)

東信 不可
備註
1.
月租不可扺簡訊費,扺沒完也不退還。
2.
簡訊費外加,結果一定是多貴一些。

簡訊愈來愈好用 一次傳N人,就知道貴了。

中華 2(新申請前半年 特惠1/)
台灣 3.5
遠傳 3.5/(※傳圖形則一次算N)
和信 3/(※傳圖形則一次算N)
泛亞 3.5/
東信 3.5/

備註
1.
向親友拜年問侯,多方簡訊就差很多哦!
2.
簡訊罐頭語很好用,但太貴就不實用了。

市話撥手機 不是每家都是以 "" 計費的...

中華 0.1/(費用最低)
台灣 5.6/(打錯電話就吃掉5.6)
遠傳 0.11/(比中華貴一成)
和信 5.6/(打了一分一秒就要付11.2)
泛亞 0.77/6(比中華貴三成)
東信 5.6/(以分計比以秒計浪費40%)

備註
1.
各家平均比中華貴上20%以上。
2.
很多人明知較貴,卻不得不用。
3.
便宜了自已,貴了周遭親朋好友。
4.
未來會開放市話/手機網內對折??

夜間費率 夜晚情話綿綿,費用低廉,開心又開懷......

中華 11日宣布夜間0.01(可向前延2hr)
台灣 21日跟進夜間0.015(向後延長2hr)
遠傳 未跟進
和信 推出900高月租優惠因應
泛亞 41日跟進夜間0.01(沒有創新)
東信 ??

備註
1.
台灣跟進費率沒有更低,反而更高。
2.
優惠向前延申,比向後延申實用。
3.
雖跟進相同費率,但拖了三個月效率差。
4.
不跟進者,以後也很難有超前的機會。

不平等條約

中華 綁約期仍可以更換費率,換N次也行。
台灣 不得變換費率,選錯了就得錯到底。
遠傳
和信
泛亞
東信

備註
1.
高租低費,適合打多的時侯使用。
2.
低租高費,適合打少的時侯使用。
3.
每月打多打少不一定,不綁最聰明。

綁約期被綁多少錢 綁約條款都一樣公平嗎?綁手機不可只看頭期款,仍要看爾後總額。

中華 188 x 24 = 4512(若團隊八折最低)
台灣 限打滿6000元才能退租
遠傳 198 x 24 = 4752
和信 188 x 24 = 4512
泛亞 168 x 24 = 4032
東信 ??

備註
1.
中華團隊最低(話費能八x折或七x)
2.
泛亞其次,但有查出泛亞贈送未達168元。
3.
台灣限制打滿6000元才可退,最高...

基地台狀況 同樣付費,單頻與雙頻差在那?

中華 (全區雙頻) 900北中南 + 1800北中南
台灣 (全區單頻) 1800北中南
遠傳 (漫遊雙頻) 1800北中南+ 900
和信 (全區單頻) 1800北中南
泛亞 (漫遊全區) 900
東信 (漫遊全區) 900

備註
1.
漫遊的網內互打難以認定。
2. 900
1800雙頻的功能可以互補。

號碼看人數多寡 網內5 + 減價時段5 + 團隊8=>2

中華 090 0910 0911 0912 0919 0921 0928 0932 0933 0937
台灣 0918 0920 0922 0935 0939 0952 0953 0958
遠傳 0916 0917 0926 0930 0931 0936 0955
和信 0913 0915 0925 0927 0938
泛亞 0931 0929 0956
東信 0931 0923

備註
1.
人數多,則網互打機率最高,對折機會大。
2.
費率對折,比什麼降價都還優惠。

優惠可不可連續 1255分講話至1點半如何計價?

中華 (分開計) 1點後0.01優惠自動列計
台灣 (合併計) 1點前無優惠來計
遠傳 (還沒開放0.01優惠時段) 一律貴
和信 (合併計) 1點前無優惠來計
泛亞 (分開計) 1點後0.01優惠自動列計
東信 ??

備註
1.
網友425日調查公告的。

 

 

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年底又是結婚的旺季之所謂有錢沒錢找個老婆好過年關於寄發紅帖基本原則分享給大家做參考
寄發紅帖基本原則──  

朋友:至少需有半年以上的交情,平日也多有聯繫者。(看到沒有)

同學:在校時就常有聯繫,經常交談﹔畢業後,最近半年裡還三不五時有聯繫者。

同事:到職半年以上,交情不錯的同事可以單獨發給﹔其餘同部門或同組同事共同發給一張即可。到職未滿半年,只發給自己部門一張就好。至於昔日舊公司的老同事,也是以最近三個月~半年內還有聯繫者為準﹔即使先前交情再好,超過一年以上疏於聯絡者,就需要慎重考慮囉

親戚:通常會由家長發落吧!要不,主要是發給近親的長輩即可

喜宴禮金官方標準版......

相對的,參加喜宴的禮金要如何準備呢?

就學中:包個600 就可以了

半生不熟、或根本就不熟,以及不打算出席的:勉強包個1000元意思意思吧。

三分熟的交情:就以1200元公定價搞定。

五分熟的交情:大約是可以一起吃飯逛街的夥伴,那就可以升級到1600元。另外,如果你還分到新娘的喜餅,那就不好再少於這個數字喔。

七分熟的交情:已經是可以交換一些心事、倒些垃圾的朋友了,短時間內也還會有密切聯絡的話,不漲到2000元就不好意思囉!

十分熟的交情:比一般同事、朋友還談的來,平日相交已有推心置腹感覺的話,奉獻個2600元應該是不會心疼的。

親密的姊妹淘、兄弟情:這種人生難得幾回有、熟透了的親密感,當然值得包到3600元來共襄盛舉,也心甘情願啦!

親姊妹、親兄弟:血濃於水、不容取代的手足情深,自然是從6000元以上起跳嘛!至於要再往上添到7200元、8000元、8800元、9600元、12000……那就全憑各人本事了。

總而言之,喜帖、禮金,這種中國人特有的禮俗既然是避免不掉,還是要多考慮一下所謂禮尚往來的藝術,現在有來、將來有往,才不至於在授與受之間,造成雙方心裡有那麼一點點不爽!

請大家多多分享,要不然有的人真的很誇張... 新同事剛到就發喜帖, 許久不見的朋友, 再聯絡居然是要你參加婚禮, 有否搞錯啊? 我和你()熟嗎?

 

 

 

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最近正在看一本書,書名叫---有錢人想的和你不一樣,發現有錢人的想法眞的有許多過人之處,剛好之前資料庫裏有關於購屋置產必讀的7個觀念,分享給即將購屋或換屋的讀者

◆重點1:自備款超過5成才買屋

一般銀行都以自備款三成,貸款七成承做房貸,不過,如果自備款準備愈多,代表購屋者不做過度的信用膨脹,同時也能降低付給銀行的資金成本。

◆重點2:房貸支出不宜超過月收入的4成

一般來說,家庭房貸支出不應超過每月收入的四成,過重的房貸支出對家庭負擔太重,生活品質也不佳。

信義房屋不動產企研室協理林永孟表示,民眾不妨計算出家庭的可支配所得(扣除所有必要開支後的結餘),房貸比重最好不要超過可支配所得的五成。
◆重點3:買市區的爛房子勝過郊區的好房子

由於好地段具有不可替代性、不易改變、不會折舊,因此,買市區的老屋,遠勝過郊區的新成屋,兼具保值及抗跌性。
 

◆重點4:買第一棟房子,就要買足一生的需求

換屋的頻率愈高,代表浪費無謂的換屋成本,如稅負、搬家費用及規費等。

特別是未來房價可能還有下挫空間,精打細算的購屋人,最好在第一次購屋就買足三房,減少未來換屋的次數。
 
◆重點5:以租金行情推算合理房價

近幾年來,全省房價平均跌幅約15%,中南部的跌幅更大。戴德梁行總經理顏炳立表示,購屋人可利用附近房屋租金推算合理的房價,目前不動產投資的租金報酬率約為5~6%,若租金報酬率太低,就表示該房價太高。
 

BOX:推算合理房價的公式
Y=R×12÷P
Y=不動產的投資報酬率
R=每月租金
P=房屋總價
舉例來說,新店約30坪三房總價600萬元,該區30坪住宅的租金行情為2萬元,計算投資報酬率為(2萬元×12個月÷600萬元=4%),以目前房地產合理的投資報酬率為5~6%,表示600萬元的房價顯然偏高。
 
◆重點6:能晚買,就不要早買

暢銷書《富爸爸、窮爸爸》中提到,房子等於資產的觀念要改變,一旦買房子,也就是揹負20年的房貸,在這段時間中,反而失去投資致富的機會。

因此,對住宅的需求,能晚買就不要早買,將原本要付房貸利息的資金拿去投資,將可獲得更高的報酬。
 
◆重點7:選擇流動性較優的標的

房地產是所有投資工具中流動性最低的一種,因此要更懂得選擇流動性較高的標的,譬如格局方正的三房住家,就是需求最廣、流通較大的一種。

 

 

 

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